בשנים האחרונות הפכה פורטוגל לאחד מהיעדים המבוקשים לתיירות כמו גם מגורים, אולם בעבור ישראלים בעלי הון נזיל, אין ספק כי מדובר ביעד אידיאלי בעבור השקעת נדל"ן. למעשה, איתור של הזדמנות השקעה מעבר לים ובפרט במדינת אירופאית מתקדמת כמו פורטוגל מהווה הזדמנות לניצול של הכספים הנזילים וקבלת תשואות, בייחוד אם אתם מחזיקים בדרכון פורטוגלי.
פורטוגל – יעד אידיאלי להשקעות נדל"ן
פורטוגל עלתה לכותרות כאן בישראל בזכות תיקון לחוק שמאפשר לצאצאים של יהודי ספרד ופורטוגל לקבל דרכון בהליך מקל שאינו דורש הוכחת זכאות למדינה. על כן, השקעות נדל"ן בפורטוגל בעבור אזרחים ישראלים שמחזיקים באזרחות יכולה לפתוח צוהר לעבר מינוף הכספים הנזילים, בייחוד לאור המחירים הנמוכים באופן יחסי ממדינות אחרות באירופה ובוודאי מדינת ישראל שחווה עליית מחירים דרמטית שמרחיקה את המשקיעים מהשוק. זאת ועוד, ישראלים שמחזיקים בתושבות יכולים לקבל במסגרת ההשקעה הטבות מס נרחבות לצד פטור מתשלומי מס רווח הון בעקבות השכרה של הנכס. על כן, יצירת קשר עם חברה מקצועית המתמחה בתחום של הוצאת דרכון פורטוגלי מהווה את הדרך הטובה והבטוחה ביותר להתחלת השקעה, כל זאת כחלק מהבנה כי בעבור משקיעים ישראלים התשואה הגבוהה כמו גם המחירים הנוחים היא בעלת אפקט משמעותי על הרווחה הכלכלית, למשך שנים רבות.
מדוע כדאי להשקיע דווקא בפורטוגל?
ביחס למדינות אחרות באירופה, פורטוגל שומרת על טווח מחירים נגיש למשקיעים אשר רוצים לבצע השקעות נדל"ן במדינה, בייחוד לאור עידוד ממשלתי המאפשר למשקיעים לקבל גם מימון בנקאי לטובת השלמת העסקה. מאחר וגודל השוק במדינה הוא גדול ומונה מעל ל- 10.3 מיליון בני אדם, ניתן בהחלט לומר כי מדובר ביעד בעל נתוני פתיחה מעולים בשל העובדה כי פורטוגל היא עדיין איננה מדינה בולטת באיחוד האירופי אך בהחלט נמצאת במגמת צמיחה, בייחוד לאור הנתונים המעולים לאחר מגפת הקורונה עם התאוששות כלכלית מרשימה. זאת ועוד, בעיר הבירה ליסבון ופורטו ניתן לבצע השקעה של נכס למגורים ולקבל תשואה שנעה בין 6%-8%, כאשר על פי הערכות של מומחים התשואות עתידות לעלות, כפי שמתרחש בשנתיים החולפות מצד משפרי דיור כמו גם אזרחים אירופאיים שרואים את הצמיחה והקדמה של המדינה, ובהתאם לכך מבקשים להתגורר בתנאי שכירות הוגנים.
ליסבון כמו גם פורטו הן ערים מבוקשות מאוד גם מבחינת תיירות, ועל כן כבעלי הכנס תוכלו להשכיר גם לתקופות קצרות או ארוכות ובהתאם לכך להשיב את ההשקעה בפרק זמן יחסית קצר, בניגוד למדינות אחרות באירופה עם מחירים גבוהים ומצב כלכלי לא פשוט בעקבות מגפת הקורונה.
מה חשוב לדעת לפני שמחליטים להשקיע?
החלטה לגבי השקעה בחו"ל ובוודאי בפורטוגל היא החלטה כבדת משקל, בשל ההשקעה הכספית כמו גם המרחק שמשפיע גם הוא על היכולת להשלים את העסקה. על מנת לבצע עסקה נדרש לעבוד ביחד עם חברה מקצועית המתמחה בתחום של איתור נכסים להשקעה, כאשר במסגרת ההתקשרות שימו לב כי אתם מקבלים ליווי החל משלב איתור הנכס ועד להשלמת העסקה, בכפוף להבנה מלאה של המיסוי וכן המימון הבנקאי אותו אפשר לקבל כאזרחי המדינה, וזאת במדינה ואתם מחזיקים בדרכון פורטוגלי נחשק.
לסיכום
השקעה בנדל"ן מעבר לים ובייחוד בפורטוגל מהווה הזדמנות אותה רצוי לנצל בעבור מינוף של כספים נזילים. על מנת למקסם את התהליך ואף לקבל הטבות מס משמעותיות, מומלץ לפני שמתחילים לבחון האם אתם זכאים לקבלת דרכון פורטוגלי ולהתחיל בהליך, כל זאת מתוך מטרה להשלים את העסקה על הצד הטוב והמשתלם ביותר.
